Fazenda de café situado na BR 1105 distante de Uberlândia 50 km de asfalto mais 6 km de terra sentido Indianópolis na região de São João com área de 24 Alqueires ou 116.16 hectares, destes 12 alqueires de topografia plana com café de 3 até 4 anos irrigados no gotejo com capitação no Ribeirão das Furnas e armazenamento no bolsão mais 12 alqueires ondulados, formados em pasto para cria, recria e engorda de gado em terra de cultura com argila de 50% e altitude de 890 metros, duas casas, curral, barracão, energia trifásica e solar fotovoltaica e terreirão para secagem café.